Рынок недвижимости Черногории сейчас, вероятно, самый быстрорастущий рынок в мире.

Только за последние три года цены выросли почти в три раза и тысячи покупателей черногорского недвижимого имущества приобрели виллу для отпуска, каменный дом, квартиру, землю для строительства собственного дома или коммерческой недвижимости.


Рынок черногорского недвижимого имущества начал взрывной рост в 2006 году – огромный интерес иностранных покупателей привел к несколько хаотической ситуации: огромному разбросу в ценах на недвижимость и появлению множества новых и часто непрофессиональных агентств по недвижимости и отдельных игроков.

Иностранные компании, большей частью из Великобритании и России также запустили проекты по строительству недвижимого имущества в Черногории. Цены на недвижимость по-прежнему привлекательны для инвесторов и ожидается, что эта ситуация сохранится еще долго.

Главные покупатели черногорской недвижимости прибывают из России, Великобритании и Ирландии. Наблюдается возрастающая тенденция интереса из Германии и Франции. Британские покупатели либо инвестируют с целью извлечения дохода, или являются людьми, которые влюбились в Черногорию, и решили купить собственную виллу для отдыха на побережье. Русские покупатели все более и более интересуются в недвижимости вокруг Светой Стефан (Sveti Stefan) и Будва (Budva). 

Причины интереса к Черногории 

Черногорская береговая линия - без сомнения одна из самых красивых и лучше всего сохранившихся природных зон в Европе. Черногория была долго скрыта от европейских инвесторов из-за политической и социальной нестабильности последних десятилетий.



Черногория сегодня – это современная маленькая европейская страна с быстро растущей туристической отраслью, которая стремится быть частью Европейского Союза. С туристической точки зрения Черногория имеет замечательное месторасположение. Европейские страны близки настолько, чтобы путешествие сюда не было утомительно, но оставалось путешествием.

Черногория находится в сфере влияния Евросоюза, официальная валюта - Евро, много законов уже гармонизированы с законодательством ЕС. Туристическая отрасль растет огромными темпами, иностранные инвестиции удваиваются каждый год, а рынок черногорского недвижимого имущества очень оживлен.

В мае 2006 Черногория получила независимость, что успокоило потенциальных инвесторов относительно рисков проблемы Косово в соседней Сербии.

При покупке квартиры на стадии строительства, то есть, когда покупатель становится первым владельцем недвижимости в Черногории, по существующему законодательству он полностью освобождается от уплаты налога на покупку - продажу недвижимого имущества, который составляет 3 % от стоимости недвижимости.

Черногория имеет большие и до конца не использованные возможности заработать на своей фантастической природе, национальных парках, очень чистой и неиспорченной воде, песчаных пляжах, горах с лыжными курортами и мягким климатом.

Черногория провозгласила себя Экологическим Государством. Важно и то, что правительство Черногории действительно демонстрирует способность выполнять обещания и сохранять Черногорию экологически чистым местом.

Иностранцам легко войти в Черногорию, приобрести недвижимость, инвестировать в бизнес. Вас будут приветствоваться в Черногории. Есть и другие инвестировать в черногорское недвижимое Имущество. Цены на недвижимость растут и в обозримом будущем будут расти. Общий инвестиционный климат в Черногории – очень позитивен. Уровень преступности в Черногории крайне низок. Черногория не очень густо населена. Все население  Черногории составляет около 650 000 человек, что хорошо и для рынка недвижимости и для туризма.

© Юридическая фирма "С.К.О. Форум" www.skoforum.com 2008 + 38 044 247 45 15 (16) Киев, Воровского 9-Б